Azərbaycanda kirayə mənzil münasibətlərində yazılı müqavilənin bağlanması qanunla tövsiyə olunur və bunun olmaması həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün ciddi hüquqi problemlər yarada bilər.

“DogruXeber.az” xəbər verir ki, müqaviləsiz kirayə münasibətləri riskləri artırır və vətəndaşların hüquqlarının tam müdafiəsini çətinləşdirir.

Kirayə müqaviləsi olmayan evdə yaşamağın əsas riskləri arasında aşağıdakılar var:

1. Qanunsuz çıxarılma təhlükəsi: Müqavilə olmadıqda ev sahibi kirayəçini qanuni yolla müdafiə etmədən evdən çıxara bilər. Kirayəçi isə çıxarılma prosesində hüquqlarını məhkəmə yolu ilə sübut etməkdə çətinlik çəkir.

2. İcarə haqqı və digər maliyyə məsələləri: Müqaviləsiz kirayə münasibətində icarə haqqının artırılması və ya əlavə xərclərin tələb edilməsi zamanı kirayəçi hüquqi müdafiədən məhrum olur.

3. Qeydiyyat problemləri: Rəsmi qeydiyyat üçün müqavilə tələb olunur. Müqavilə olmadan kirayəçi qeydiyyatdan keçə bilməz, bu da sosial hüquqlara çıxışa maneə yaradır.

4. Mülkiyyət hüquqları ilə bağlı mübahisələr: Müqaviləsiz münasibətlərdə mülkiyyət hüquqlarının qorunması və mübahisələrin həlli daha çətin olur.

Azərbaycanda Mülki Məcəllə kirayə münasibətlərində yazılı müqavilənin bağlanmasını tövsiyə edir və bu, tərəflərin hüquqlarını və öhdəliklərini müəyyən edir. Müqavilədə kirayə müddəti, icarə haqqı, ödəniş qaydaları, mülkiyyətə qulluq və digər vacib məsələlər ətraflı göstərilməlidir.

Kirayəçilər və ev sahibləri arasında yaranan mübahisələrin qarşısını almaq üçün həmişə yazılı müqavilə bağlamaq vacibdir. Hüquqi sənədləşmə olmadan yaşamaq həm maddi, həm də sosial problemlərə yol açır.

Əlavə olaraq, kirayə müqaviləsi olmayan şəxslər qanun qarşısında müdafiəsiz qala bilər, bu da onların hüquqlarının pozulmasına səbəb ola bilər. Buna görə də, vətəndaşlara hüquqlarını qorumaq üçün rəsmi müqavilə imzalamaq və lazımdırsa, hüquqi məsləhət almaq tövsiyə olunur.